{"id":211,"date":"2017-03-18T08:46:05","date_gmt":"2017-03-18T08:46:05","guid":{"rendered":"http:\/\/www.studiomenin.it\/blog\/?p=211"},"modified":"2017-03-17T14:49:43","modified_gmt":"2017-03-17T14:49:43","slug":"immobili-allasta-regime-agevolato-esteso-fino-al-30-giugno","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.studiomenin.it\/blog\/immobili-allasta-regime-agevolato-esteso-fino-al-30-giugno\/","title":{"rendered":"Immobili all\u2019asta: regime agevolato esteso fino al 30 giugno"},"content":{"rendered":"<p>Le imprese avranno pi\u00f9 tempo per beneficiare dell\u2019agevolazione fiscale sui trasferimenti di immobili nell\u2019ambito delle vendite giudiziarie.<br \/>\nLa Legge di Bilancio 2017, infatti, ha <strong>prolungato la validit\u00e0 della norma agli atti emessi fino al 30 giugno e ha aumentato a 5 anni (invece dei 2 anni finora previsti) il periodo entro il quale va effettuato il \u201cri-trasferimento\u201d dell\u2019 immobile acquisito con imposizione indiretta agevolata.<\/strong><br \/>\n<strong>Se non si realizza la condizione del \u201cri-trasferimento\u201d entro i 5 anni, le imposte di registro e ipo-catastali sono dovute nella misura ordinaria e si applica una sanzione amministrativa del 30% oltre agli interessi moratori.<\/strong><br \/>\nL\u2019agevolazione \u00e8 stata introdotta l\u2019anno scorso a favore delle imprese che acquistano immobili (sia abitativi che strumentali) nell\u2019ambito di una procedura giudiziaria di espropriazione. Tali atti, secondo la nuova formulazione della norma, sono assoggettati \u201calle imposte di registro, ipotecaria e catastale nella misura fissa di 200 euro ciascuna a condizione che l\u2019acquirente dichiari che intende trasferirli entro cinque anni\u201d. Pertanto, la sola condizione prevista ai fini del beneficio \u00e8 che l\u2019acquirente si impegni, dichiarandolo in atto, a ri-trasferire l\u2019immobile acquistato all\u2019asta giudiziaria entro 5 anni.<br \/>\n<strong>La stessa agevolazione (imposte di registro, ipo-catastali in misura \u201cfissa\u201d) \u00e8 applicabile anche ai soggetti che \u201cnon svolgono attivit\u00e0 d\u2019impresa\u201d purch\u00e9 in capo all\u2019acquirente dell\u2019immobile all\u2019asta ricorrano le condizioni previste per la \u201cprima casa&#8221;<\/strong>.<br \/>\nRestano ferme le ordinarie disposizioni previste in caso di false dichiarazioni nell\u2019atto di acquisto o di rivendita nei 5 anni a partire dalla data dell\u2019atto previste per la decadenza dall\u2019agevolazione \u201cprima casa\u201d.<br \/>\nAnche per tale fattispecie, la legge di Bilancio 2017 ha esteso al 30 giugno 2017 il periodo entro cui \u00e8 possibile beneficiare dell\u2019imposizione indiretta agevolata, mentre non opera la condizione del \u201cri-trasferimento\u201d entro il quinquennio in quanto concernente le sole vendite a favore di imprese.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le imprese avranno pi\u00f9 tempo per beneficiare dell\u2019agevolazione fiscale sui trasferimenti di immobili nell\u2019ambito delle vendite giudiziarie. 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