{"id":275,"date":"2017-04-19T14:16:51","date_gmt":"2017-04-19T14:16:51","guid":{"rendered":"http:\/\/www.studiomenin.it\/blog\/?p=275"},"modified":"2017-04-19T14:16:51","modified_gmt":"2017-04-19T14:16:51","slug":"immobili-in-comodato-si-puo-chiedere-il-rimborso-iva-sui-lavori","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.studiomenin.it\/blog\/immobili-in-comodato-si-puo-chiedere-il-rimborso-iva-sui-lavori\/","title":{"rendered":"Immobili in comodato: si pu\u00f2 chiedere il rimborso Iva sui lavori?"},"content":{"rendered":"

E’ possibile chiedere il rimborso dell\u2019Iva<\/a> assolta sulle spese di miglioramento, trasformazione e ampliamento di un immobile di propriet\u00e0 altrui, detenuto in comodato?<\/p>\n

\"\"<\/strong>
\nL’amministrazione finanziaria ha pi\u00f9 volte ribadito di no<\/strong>, perch\u00e9 vale sempre la condizione che siano beni,\u00a0acquisiti o importati, ammortizzabili.<\/strong>
\nSecondo l’Agenzia delle entrate<\/a> gli immobili concessi in uso o in comodato, non essendo ammortizzabili, non rientrano nella fattispecie. Le opere eseguite, infatti, non sono di propriet\u00e0 del soggetto che le ha realizzate, giacch\u00e9 in base ai princ\u00ecpi civilistici accedono ad un immobile di propriet\u00e0 altrui. Di conseguenza, tali opere non possono essere iscritte nel bilancio come beni ammortizzabili propri del soggetto che le ha effettuate.
\nGiudizio ribadito dalla Corte Costituzionale secondo cui il rimborso si riferisce a beni strumentali e ammortizzabili: devono dunque ricorrere entrambe le condizioni \u00abpoich\u00e9 un bene pu\u00f2 essere strumentale senza essere ammortizzabile (\u00e8 il caso del terreno rispetto all\u2019opificio) e, viceversa pu\u00f2 essere ammortizzabile pur non essendo strumentale (\u00e8 il caso dei fabbricati civili posseduti dall\u2019impresa)\u00bb.
\nDiscorso diverso per la detrazione<\/strong>. E’ detraibile infatti l\u2019imposta assolta per i beni e servizi acquistati nell\u2019esercizio dell\u2019impresa, se\u00a0utilizzati per realizzare operazioni imponibili o ad esse assimilate ai fini della detrazione. Questo funziona a prescindere dall’ammortizzabilit\u00e0 del bene, perch\u00e9 ha rilevanza la sola destinazione potenziale impressa al bene stesso, da valutare in prospettiva, di modo che la stessa rimane \u201csospesa\u201d fino a quando si verifica la destinazione effettiva del bene all\u2019interno o meno della sfera giuridica dell\u2019operatore.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

E’ possibile chiedere il rimborso dell\u2019Iva assolta sulle spese di miglioramento, trasformazione e ampliamento di un immobile di propriet\u00e0 altrui, detenuto in comodato? L’amministrazione finanziaria ha pi\u00f9 volte ribadito di no, perch\u00e9 vale sempre la condizione che siano beni,\u00a0acquisiti o importati, ammortizzabili. Secondo l’Agenzia delle entrate gli immobili concessi in uso o in comodato, non… Leggi tutto »Immobili in comodato: si pu\u00f2 chiedere il rimborso Iva sui lavori?<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"neve_meta_sidebar":"","neve_meta_container":"","neve_meta_enable_content_width":"","neve_meta_content_width":0,"neve_meta_title_alignment":"","neve_meta_author_avatar":"","neve_post_elements_order":"","neve_meta_disable_header":"","neve_meta_disable_footer":"","neve_meta_disable_title":""},"categories":[3,9],"tags":[38,14],"yoast_head":"\nImmobili in comodato: si pu\u00f2 chiedere il rimborso Iva sui lavori? - Studio Menin Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"E' possibile chiedere il rimborso dell\u2019Iva assolta sulle spese di miglioramento, trasformazione e ampliamento di un immobile di propriet\u00e0 altrui, detenuto\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.studiomenin.it\/blog\/immobili-in-comodato-si-puo-chiedere-il-rimborso-iva-sui-lavori\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"it_IT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Immobili in comodato: si pu\u00f2 chiedere il rimborso Iva sui lavori? 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