{"id":306,"date":"2017-05-08T09:25:14","date_gmt":"2017-05-08T09:25:14","guid":{"rendered":"http:\/\/www.studiomenin.it\/blog\/?p=306"},"modified":"2017-05-08T09:25:14","modified_gmt":"2017-05-08T09:25:14","slug":"come-funzionano-le-detrazioni-per-chi-ha-un-contratto-di-locazione","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.studiomenin.it\/blog\/come-funzionano-le-detrazioni-per-chi-ha-un-contratto-di-locazione\/","title":{"rendered":"Come funzionano le detrazioni per chi ha un contratto di locazione?"},"content":{"rendered":"

Chi ha un contratto di locazione in un appartamento o in una casa che utilizza come abitazione principale<\/strong> pu\u00f2 godere di particolari detrazioni, riconosciute in misura fortetaria<\/strong> e in base ad alcune condizioni.<\/strong> Le detrazioni riguardano i contratti stipulati o rinnovati che siano sia canone libero che canone convenzionale, oppure stipulati da giovani o\u00a0infine per gli inquilini di alloggi sociali.\u00a0Come funzionano? Qui una sintesi in modo schematico, in Studio naturalmente vi possono seguire in dettaglio<\/a>.<\/p>\n

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\nLe detrazioni non sono cumulabili nello stesso periodo di tempo<\/strong>, ma il contribuente ha il diritto di scegliere quella a lui pi\u00f9 favorevole. Se nel corso dell\u2018anno si verificano pi\u00f9 situazioni, il contribuente pu\u00f2 applicare per i diversi periodi di tempo diverse detrazioni ma il numero complessivo di giorni non pu\u00f2 essere superiore a 365. La detrazione deve essere rapportata al periodo dell\u2019anno durante il quale l\u2019unit\u00e0 immobiliare locata \u00e8 adibita ad abitazione principale.<\/p>\n

1) Alloggi adibiti ad abitazione principale<\/strong>
\nLa detrazione forfetaria \u00e8 pari a:
\n– euro 300,00<\/strong>, se il reddito complessivo non supera euro 15.493,71;
\n– euro 150,00<\/strong>, se il reddito complessivo supera euro 15.493,71 ma non euro 30.987,41.
\nLa detrazione deve essere calcolata in base al periodo dell\u2019anno in cui l\u2019immobile \u00e8 destinato ad abitazione principale e al numero di cointestatari del contratto di locazione; ad esempio nel caso di marito e moglie cointestatari del contratto di locazione, la detrazione spetta nella misura del 50%<\/strong> ciascuno in relazione al loro reddito.<\/p>\n

2) Alloggi con contratti a regime convenzionale<\/strong>
\nSi tratta di contratti stipulati o rinnovati sulla base di appositi accordi definiti in sede locale fra le organizzazioni della propriet\u00e0 edilizia e quelle dei conduttori maggiormente rappresentative a livello nazionale, solitamente della durata di tre anni rinnovabili per altri due, nei quali si fa espresso riferimento a limiti di canoni
\nLa detrazione \u00e8 pari a:
\n– euro 495,80<\/strong>, se il reddito complessivo non supera euro 15.493,71;
\n– euro 247,90<\/strong>, se il reddito complessivo supera euro 15.493,71, ma non euro 30.987,41.<\/p>\n

3) Contratti stipulati da giovani<\/strong>
\nParliamo di chi ha un’et\u00e0 compresa tra 20 e i 30 anni<\/strong>, ha stipulato un contratto di locazione, diversa dall\u2019abitazione principale dei genitori e con un reddito<\/strong> complessivo sotto i 15.493,71 euro.
\nLa detrazione ammonta a euro 991,60<\/strong>, da rapportare al numero di giorni nei quali l\u2019unit\u00e0 immobiliare \u00e8 stata adibita ad abitazione principale, e da suddividere in base ai cointestatari del contratto di locazione.
\nAd esempio se il giovane ha compiuto 30 anni nel corso del 2016, ha diritto a fruire della detrazione, nel rispetto degli altri requisiti, solo per tale periodo d\u2019imposta. Nel caso in cui il contratto di locazione sia stipulato da pi\u00f9 conduttori e solo uno abbia i requisiti di et\u00e0 previsti dalla norma, solo quest\u2019ultimo pu\u00f2 fruire della detrazione in esame per la sua quota.<\/p>\n

4) Locazione di alloggi sociali<\/strong>
\nLa detrazione \u00e8 pari a:
\n– euro 900,00<\/strong> se il reddito complessivo non supera euro 15.493,71;
\n– euro 450,00<\/strong> se il reddito complessivo supera euro 15.493,71, ma non euro 30.987,41.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Chi ha un contratto di locazione in un appartamento o in una casa che utilizza come abitazione principale pu\u00f2 godere di particolari detrazioni, riconosciute in misura fortetaria e in base ad alcune condizioni. Le detrazioni riguardano i contratti stipulati o rinnovati che siano sia canone libero che canone convenzionale, oppure stipulati da giovani o\u00a0infine per… Leggi tutto »Come funzionano le detrazioni per chi ha un contratto di locazione?<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"neve_meta_sidebar":"","neve_meta_container":"","neve_meta_enable_content_width":"","neve_meta_content_width":0,"neve_meta_title_alignment":"","neve_meta_author_avatar":"","neve_post_elements_order":"","neve_meta_disable_header":"","neve_meta_disable_footer":"","neve_meta_disable_title":""},"categories":[3],"tags":[47,16,30],"yoast_head":"\nCome funzionano le detrazioni per chi ha un contratto di locazione? - Studio Menin Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Chi ha un contratto di locazione in un appartamento o in una casa che utilizza come abitazione principale pu\u00f2 godere di particolari detrazioni,\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.studiomenin.it\/blog\/come-funzionano-le-detrazioni-per-chi-ha-un-contratto-di-locazione\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"it_IT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Come funzionano le detrazioni per chi ha un contratto di locazione? 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