{"id":348,"date":"2017-06-14T02:24:03","date_gmt":"2017-06-14T02:24:03","guid":{"rendered":"http:\/\/www.studiomenin.it\/blog\/?p=348"},"modified":"2017-06-14T02:24:03","modified_gmt":"2017-06-14T02:24:03","slug":"manutenzioni-aliquota-iva-al-10","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.studiomenin.it\/blog\/manutenzioni-aliquota-iva-al-10\/","title":{"rendered":"Manutenzioni, aliquota IVA al 10%"},"content":{"rendered":"

I lavori di\u00a0manutenzione\u00a0ordinaria e straordinaria realizzati su fabbricati a\u00a0prevalente\u00a0destinazione\u00a0abitativa\u00a0sono soggetti all\u2019aliquota\u00a0del\u00a010%<\/strong>.
\nCome funziona? Come si applica?<\/p>\n

<\/a>\"\"<\/a><\/p>\n

Le prestazioni di servizi agevolabili sono quelle rese in base a un\u00a0contratto d\u2019appalto\u00a0o\u00a0d\u2019opera.<\/strong> Sono invece\u00a0escluse le\u00a0prestazioni professionali e quelle rese in base a un\u00a0contratto\u00a0di\u00a0subappalto.
\nSono considerati fabbricati a prevalente destinazione abitativa:<\/strong>
\n– le\u00a0unit\u00e0 immobiliari\u00a0classate nella\u00a0categoria A, con l\u2019esclusione dell\u2019A10, indipendentemente dall\u2019utilizzo dell\u2019immobile. Devono intendersi comprese anche le\u00a0pertinenze\u00a0dell\u2019unit\u00e0 immobiliare abitativa;
\n– gli\u00a0edifici\u00a0che abbiano\u00a0oltre il 50%\u00a0della\u00a0superficie\u00a0dei piani sopra terra destinati ad\u00a0abitazione privata. In tal caso l\u2019agevolazione si estende anche alle parti comuni dell\u2019edificio; diversamente, restano esclusi gli interventi eseguiti sulle singole unit\u00e0 immobiliari non abitative.
\nL\u2019aliquota del 10% si applica sull\u2019intero valore\u00a0delle\u00a0prestazioni\u00a0di servizi comprendendovi anche i\u00a0beni impiegati.<\/strong>
\nTuttavia, laddove i beni impiegati siano\u00a0significativi\u00a0l\u2019applicazione dell\u2019aliquota ridotta trova una\u00a0limitazione\u00a0se il loro valore supera il 50% dell\u2019intero corrispettivo. In particolare:
\n– se il valore dei beni significativi\u00a0non supera\u00a0il\u00a050%\u00a0del valore della prestazione, l\u2019Iva al 10% si applica sull\u2019intero valore della prestazione, comprensivo della fornitura dei beni;
\n– se il valore dei beni significativi\u00a0supera\u00a0il\u00a050%\u00a0del valore della prestazione, su tali beni l\u2019aliquota del 10% si applica solo\u00a0fino a concorrenza del valore della prestazione, considerato al netto del valore dei beni significativi medesimi.
\nQuindi, se il costo complessivo dell\u2019intervento \u00e8 di 5.000 euro<\/strong>, di cui 2.000 euro per la prestazione lavorativa e 3.000 euro per il bene significativo, l\u2019Iva al 10% si applica sull\u2019intero valore del servizio (2.000), ma, con riferimento al bene, solo su 2.000, ovvero sulla\u00a0differenza\u00a0tra l\u2019importo complessivo dell\u2019intervento e quello del bene significativo (5.000 \u2013 3.000 = 2.000).
\nLa limitazione si applica solo in presenza dei beni significativi \u201cinteri\u201d; non interessa, invece, eventuali pezzi singoli o parti di ricambio.
\nCosa si intende per beni significativi?<\/strong> Ascensori e montacarichi, infissi esterni ed interni, caldaie, videocitofoni, apparecchiature di condizionamento e riciclo dell’aria, sanitari e rubinetterie da bagno, impianti di sicurezza.
\nNella\u00a0fattura\u00a0il prestatore deve indicare:
\n– il\u00a0corrispettivo complessivo\u00a0dell\u2019operazione, comprensivo del valore dei beni significativi
\n– in maniera separata, il\u00a0valore\u00a0dei\u00a0beni significativi.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

I lavori di\u00a0manutenzione\u00a0ordinaria e straordinaria realizzati su fabbricati a\u00a0prevalente\u00a0destinazione\u00a0abitativa\u00a0sono soggetti all\u2019aliquota\u00a0del\u00a010%. Come funziona? Come si applica? Le prestazioni di servizi agevolabili sono quelle rese in base a un\u00a0contratto d\u2019appalto\u00a0o\u00a0d\u2019opera. Sono invece\u00a0escluse le\u00a0prestazioni professionali e quelle rese in base a un\u00a0contratto\u00a0di\u00a0subappalto. Sono considerati fabbricati a prevalente destinazione abitativa: – le\u00a0unit\u00e0 immobiliari\u00a0classate nella\u00a0categoria A, con l\u2019esclusione dell\u2019A10,… Leggi tutto »Manutenzioni, aliquota IVA al 10%<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"neve_meta_sidebar":"","neve_meta_container":"","neve_meta_enable_content_width":"","neve_meta_content_width":0,"neve_meta_title_alignment":"","neve_meta_author_avatar":"","neve_post_elements_order":"","neve_meta_disable_header":"","neve_meta_disable_footer":"","neve_meta_disable_title":""},"categories":[3],"tags":[44,38],"yoast_head":"\nManutenzioni, aliquota IVA al 10% - Studio Menin Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"I lavori di\u00a0manutenzione\u00a0ordinaria e straordinaria realizzati su fabbricati a\u00a0prevalente\u00a0destinazione\u00a0abitativa\u00a0sono soggetti all\u2019aliquota\u00a0del\u00a010%. 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