{"id":430,"date":"2017-10-18T10:37:09","date_gmt":"2017-10-18T10:37:09","guid":{"rendered":"http:\/\/www.studiomenin.it\/blog\/?p=430"},"modified":"2017-10-18T10:37:09","modified_gmt":"2017-10-18T10:37:09","slug":"tre-immobili-in-eredita-si-puo-usufruire-di-agevolazioni-prima-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.studiomenin.it\/blog\/tre-immobili-in-eredita-si-puo-usufruire-di-agevolazioni-prima-casa\/","title":{"rendered":"Tre immobili in eredit\u00e0: si pu\u00f2 usufruire di agevolazioni prima casa?"},"content":{"rendered":"

Il contribuente che, per effetto della\u00a0successione, diviene pieno proprietario di tre immobili, in precedenza posseduti in\u00a0compropriet\u00e0\u00a0con il coniuge defunto, pu\u00f2 fruire delle\u00a0agevolazioni\u00a0\u201cprima casa\u201d<\/strong> in relazione all\u2019acquisto delle quote di\u00a0uno\u00a0dei tre immobili.
\nLo ha chiarito ieri l\u2019Agenzia delle Entrate in riferimento a un caso di questo tipo.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

La norma prevede l\u2019applicazione in misura fissa delle imposte ipotecaria e catastale per i trasferimenti della propriet\u00e0 di\u00a0case di abitazione\u00a0\u00abnon di lusso\u00a0e per la costituzione o il trasferimento di diritti immobiliari relativi alle stesse, derivanti da\u00a0successioni\u00a0o donazioni, quando, in capo al beneficiario, ovvero, in caso di pluralit\u00e0 di beneficiari, in capo ad almeno uno di essi, sussistano i\u00a0requisiti\u00a0e le\u00a0condizioni\u00a0previste in materia di\u00a0acquisto della prima abitazione\u00bb.<\/p>\n

La\u00a0risoluzione\u00a0di ieri, dopo aver precisato che:
\n– la nozione di\u00a0abitazione non di lusso<\/strong>\u00a0deve essere riferita alle case di abitazione diverse da quelle appartenenti alle categorie\u00a0catastali A\/1, A\/8 e A\/9;
\n– per poter beneficiare dell\u2019agevolazione<\/strong>, l\u2019interessato, all\u2019apertura\u00a0della successione, deve\u00a0dichiarare:
\n– di avere la\u00a0residenza<\/strong>\u00a0nel territorio del comune ove \u00e8 ubicato l\u2019immobile da acquistare o di volerla stabilire entro diciotto mesi dall\u2019acquisto;
\n– di\u00a0non essere titolare esclusivo\u00a0o in\u00a0comunione<\/strong>\u00a0con il coniuge dei diritti di propriet\u00e0, usufrutto, uso e abitazione di\u00a0altra casa di abitazione nel territorio del comune\u00a0in cui \u00e8 situato l\u2019immobile da acquistare;
\n– di non essere titolare, neppure per quote, anche in regime di comunione legale su\u00a0tutto il territorio nazionale\u00a0dei diritti di propriet\u00e0,<\/strong> usufrutto, uso, abitazione e nuda propriet\u00e0 su altra casa di abitazione acquistata dallo stesso soggetto o dal coniuge con le agevolazioni.<\/p>\n

L’agenzia ha confermato che il coniuge superstite\u00a0pu\u00f2 fruire delle agevolazioni \u201cprima casa\u201d <\/a>per l\u2019acquisto delle quote di uno dei tre immobili.<\/strong>
\nCon la morte del coniuge infatti il\u00a0regime di comunione viene meno. E per effetto della successione, la coniuge superstite diventa\u00a0proprietaria esclusiva; difatti, la dichiarazione che deve essere resa dalla contribuente deve essere riferita ad immobili\u00a0diversi\u00a0da quelli che vengono acquistati con la successione.
\nPoich\u00e9 l\u2019agevolazione in questione pu\u00f2 essere applicata soltanto per una unit\u00e0 immobiliare, viene specificato che per le\u00a0due rimanenti abitazioni\u00a0pervenute con la stessa successione sono, invece, dovute le imposte ipotecaria e catastale in\u00a0misura proporzionale, pari rispettivamente al 2 e all\u20191% del valore dell\u2019immobile.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Il contribuente che, per effetto della\u00a0successione, diviene pieno proprietario di tre immobili, in precedenza posseduti in\u00a0compropriet\u00e0\u00a0con il coniuge defunto, pu\u00f2 fruire delle\u00a0agevolazioni\u00a0\u201cprima casa\u201d in relazione all\u2019acquisto delle quote di\u00a0uno\u00a0dei tre immobili. Lo ha chiarito ieri l\u2019Agenzia delle Entrate in riferimento a un caso di questo tipo. La norma prevede l\u2019applicazione in misura fissa delle imposte… Leggi tutto »Tre immobili in eredit\u00e0: si pu\u00f2 usufruire di agevolazioni prima casa?<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"neve_meta_sidebar":"","neve_meta_container":"","neve_meta_enable_content_width":"","neve_meta_content_width":0,"neve_meta_title_alignment":"","neve_meta_author_avatar":"","neve_post_elements_order":"","neve_meta_disable_header":"","neve_meta_disable_footer":"","neve_meta_disable_title":""},"categories":[3,9],"tags":[44,16],"yoast_head":"\nTre immobili in eredit\u00e0: si pu\u00f2 usufruire di agevolazioni prima casa? - Studio Menin Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Il contribuente che, per effetto della\u00a0successione, diviene pieno proprietario di tre immobili, in precedenza posseduti in\u00a0compropriet\u00e0\u00a0con il coniuge\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.studiomenin.it\/blog\/tre-immobili-in-eredita-si-puo-usufruire-di-agevolazioni-prima-casa\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"it_IT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Tre immobili in eredit\u00e0: si pu\u00f2 usufruire di agevolazioni prima casa? 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