{"id":475,"date":"2017-12-19T11:03:59","date_gmt":"2017-12-19T11:03:59","guid":{"rendered":"http:\/\/www.studiomenin.it\/blog\/?p=475"},"modified":"2017-12-20T15:03:50","modified_gmt":"2017-12-20T15:03:50","slug":"bonus-edili-novita-e-conferme","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.studiomenin.it\/blog\/bonus-edili-novita-e-conferme\/","title":{"rendered":"Bonus edili: novit\u00e0 e conferme 2018"},"content":{"rendered":"

Il disegno di Legge di Bilancio 2018 prevede una serie di proroghe relative ai \u201cbonus edili\u201d, alcune variazioni sui bonus preesistenti e l\u2019introduzione del cosiddetto \u201cbonus verde\u201d. In attesa dell’approvazione definitiva i prossimi giorni della manovra finanziaria, qui trovate un breve vademecum per orientarvi<\/a> nelle agevolazioni previste.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

RIPRISTINO DEL PATRIMONIO IMMOBILIARE<\/strong><\/h2>\n

Proroga al 31 dicembre 2018<\/strong> (in luogo del 31\/12\/2017) delle detrazioni:
\n1) per recupero del patrimonio edilizio<\/strong> alle stesse condizioni del 2017 (detrazione nella misura del 50% su un ammontare di spesa non superiore ad \u20ac. 96.000)<\/p>\n

La proroga riguarda: realizzazione di box pertinenziali; acquisto di unit\u00e0 immobiliari in fabbricati ristrutturati da imprese\/cooperative edilizie; spese finalizzate alla eliminazione di barriere architettoniche, alla prevenzione di atti illeciti, alla cablatura dell\u2019edificio, al contenimento dell\u2019inquinamento acustico, alla prevenzione infortuni domestici, alla bonifica dall\u2019amianto ed alla realizzazione di impianti fotovoltaici ad uso esclusivamente domestico.<\/p>\n

<\/p>\n

2) per messa in sicurezza statica degli edifici<\/strong> e spese di \u201cAttestazione sicurezza\u201d (\u201csisma bonus\u201d)<\/p>\n

Rimane confermata al 31\/12\/2021 la detrazione (del 70%\/80%, che diviene rispettivamente del 75%\/80% in caso di lavori su parti comuni) spettante in caso di riduzione di classe sismica.
\nEstensione soggettiva:<\/strong> si prevede l\u2019estensione del bonus oltre agli IACP (comunque denominati), anche:
\n\u2022 agli enti aventi le stesse finalit\u00e0 sociali dei predetti istituti, istituiti nella forma di societ\u00e0 che rispondono ai requisiti della legislazione UE in materia di \u201cin house providing\u201d
\n\u2022 alle cooperative di abitazione a propriet\u00e0 indivisa (che potranno evitare che le spese siano sostenute dai soci, quali \u201cdetentori\u201d degli immobili e, pertanto, fruitori della detrazione).
\nMonitoraggio esteso all\u2019ENEA<\/strong>: \u00e8 infine previsto che, con finalit\u00e0 di \u201cmonitoraggio e valutazione del risparmio energetico conseguito\u201d andranno inviati all\u2019Enea le informazioni sugli interventi effettuati (a differenza di quanto previsto per i lavori di risparmio energetico, non dovrebbe trattarsi di un obbligo a pena di decadenza).<\/p>\n

RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA<\/strong><\/h2>\n

1) proroga al 31 dicembre 2018<\/strong> (in luogo del 31\/12\/2017) delle detrazioni per il risparmio energetico delle singole unit\u00e0 immobiliari
\nRimane confermata al 31\/12\/2021 le spese sostenute sulle parti comuni degli edifici<\/p>\n

2) riduzione della detrazione al 50%<\/strong> (in luogo del 65%) per:
\n\u2022 l\u2019acquisto e posa in opera di finestre, comprensive di infissi
\n\u2022 l\u2019acquisto e posa in opera di schermature solari
\n\u2022 la sostituzione di impianti di riscaldamento con impianti dotati di caldaie a condensazione
\n\u2022 l\u2019acquisto e posa in opera di impianti di riscaldamento alimentati a biomassa
\n\u2022 l\u2019introduzione di nuovi massimali di spesa, specifici per singola tipologia d\u2019intervento. Con apposito Decreto saranno stabiliti limiti di spesa pi\u00f9 ridotti rispetto a quelli vigenti sul 2017 (adeguandoli ai \u201ccosti di riferimento per le tecnologie sul mercato\u201d attualmente disponibili).
\n\u2022 l\u2019aggiornamento dei requisiti tecnici minimi da soddisfare con appositi DM.<\/p>\n

I \u201cvecchi\u201d requisiti energetici (DM del 2007 e 2008) saranno adeguati alle pi\u00f9 stringenti regole in materia di prestazione energetica degli edifici in vigore dal 2015 (con ogni probabilit\u00e0, saranno maggiorati i limiti di trasmittanza termica per le opere sugli involucri degli edifici ed i requisiti energetici minimo richiesti per la riqualificazione energetica dell\u2019intero edificio).<\/p>\n

Estensione soggettiva:<\/strong> analogamente alla detrazione per le ristrutturazioni, \u00e8 prevista l\u2019estensione della detrazione oltre agli IACP (comunque denominati), anche:
\n\u2022 agli enti aventi le stesse finalit\u00e0 sociali dei predetti istituti, istituiti nella forma di societ\u00e0 che rispondono ai requisiti della legislazione UE in materia di \u201cin house providing\u201d
\n\u2022 alle cooperative di abitazione a propriet\u00e0 indivisa (che potranno evitare che le spese siano sostenute dai soci, quali \u201cdetentori\u201d degli immobili e, pertanto, fruitori della detrazione).<\/p>\n

Cedibilit\u00e0 del credito<\/strong>: l\u2019art. 3 lett. a) n. 2) e 4) del DDL ampia la possibilit\u00e0 di optare, in luogo della detrazione, per la cessione del credito corrispondente ai fornitori che hanno eseguito gli interventi o altri soggetti privati (diversi dalle banche), da attuare tramite apposito DM:
\n\u2022 estendendolo a tutti i contribuenti, \u201cincapienti\u201d o \u201ccapienti\u201d
\n\u2022 per qualsiasi tipologia di intervento di risparmio energetico<\/p>\n

BONUS MOBILI<\/strong><\/h2>\n

Proroga al 31 dicembre 2018<\/strong> (in luogo del 31\/12\/2017) della detrazione del 50%:
\n\u2022 per l\u2019acquisto di mobili\/grandi elettrodomestici classe A+ (classe A per i forni)
\n\u2022 per l\u2019arredo di unit\u00e0 immobiliari oggetto di interventi di ripristino del patrimonio edilizio (per i quali si fruisce della relativa detrazione)
\n\u2022 per le spese sostenute nel 2018, gli interventi edilizi devono essere iniziati dal 1\/01\/2017 (in luogo del 31\/12\/2016)
\nRimangono invariate le altre disposizioni<\/strong> relative a tale detrazione:
\n\u2022 limite di spesa di 10.000 \u20ac per ciascuna unit\u00e0 immobiliare
\n\u2022 fruizione della detrazione in 10 quote annali di pari importo.
\nProsecuzione di lavori:<\/strong> per la verifica del limite di spesa si tiene conto degli acquisti effettuati nel 2017, su cui si \u00e8 gi\u00e0 fruito del bonus, in relazione ad interventi effettuati nel 2017 (o iniziati nel 2017 e proseguiti nel 2018).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Il disegno di Legge di Bilancio 2018 prevede una serie di proroghe relative ai \u201cbonus edili\u201d, alcune variazioni sui bonus preesistenti e l\u2019introduzione del cosiddetto \u201cbonus verde\u201d. In attesa dell’approvazione definitiva i prossimi giorni della manovra finanziaria, qui trovate un breve vademecum per orientarvi nelle agevolazioni previste. 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