{"id":502,"date":"2018-02-14T15:51:04","date_gmt":"2018-02-14T15:51:04","guid":{"rendered":"http:\/\/www.studiomenin.it\/blog\/?p=502"},"modified":"2018-02-14T16:37:24","modified_gmt":"2018-02-14T16:37:24","slug":"acquisto-casa-benefici-imposte-indirette","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.studiomenin.it\/blog\/acquisto-casa-benefici-imposte-indirette\/","title":{"rendered":"Acquisto prima casa, benefici su imposte indirette"},"content":{"rendered":"

Tra gli incentivi previsti dall\u2019ultima Finanziaria, ce ne sono alcuni che riguardano le imposte indirette che scattano nell\u2019acquisto della prima casa. Di cosa si tratta? E come si calcolano?
\n<\/a><\/p>\n

\"\"

foto di Markus Spiske<\/p><\/div>\n

Si tratta di agevolazioni sulle imposte di registro e Iva<\/strong>, oltre a quelle ipotecarie e catastali<\/strong> che da proporzionali diventano a quota fissa.
\nDue i casi:
\n1) Le imposte di registro vengono portate al 2% del valore di acquisto (con un minimo di mille euro) se la transazione non \u00e8 soggetta ad Iva e in questo caso l\u2019imposta ipotecaria e catastale \u00e8 fissata a 50 euro.
\n2) Nel caso sia invece soggetta ad Iva (pari al 4%), l\u2019imposta di registro \u00e8 fissata a 200 euro e di pari importo risulta l\u2019imposta ipotecaria.
\nI benefici fiscali solo riservati alle persone fisiche<\/strong>, anche di nazionalit\u00e0 straniera, che effettuino una compravendita di case non di lusso<\/strong> e sugli atti di nuda propriet\u00e0, usufrutto, uso e ambientazione. Rientrano nelle agevolazioni anche le pertinenze<\/strong>, ma solo se classificate come C\/2, C\/6 e C\/7 e solo una per ciascuna categoria.
\nDa ricordare i requisiti di \u201cprima casa\u201d:<\/strong>
\n\u2022 l\u2019immobile deve essere ubicato nel comune in cui l\u2019acquirente ha o stabilisca entro 18 mesi dall\u2019acquisto la propria residenza<\/strong> o, se diverso, in quello in cui l\u2019acquirente svolge la propria attivit\u00e0. Nel caso in cui venga trasferito all\u2019estero per lavoro, la prima casa deve essere acquistata nel comune in cui il soggetto da cui dipende ha la sede o vi esercita la propria attivit\u00e0.
\n\u2022 l\u2019acquirente, nell\u2019atto di acquisto, deve dichiarare di non essere titolare<\/strong>, anche in comunione con il coniuge, di diritti di propriet\u00e0, usufrutto, uso e abitazione di altra casa<\/strong> nello stesso comune in cui \u00e8 ubicato l\u2019immobile acquistato .
\n\u2022 l\u2019acquirente, nell\u2019atto di acquisto, deve dichiarare di non essere titolare, anche in comunione con il coniuge e per quote, di diritti di propriet\u00e0, nuda propriet\u00e0, usufrutto, uso e abitazione di altra casa in tutto il territorio nazionale acquistata con gli stessi benefici
\nSe una delle condizioni per fruire delle agevolazioni dovesse venire meno, si decade dal beneficio e verranno recuperate le imposte precedentemente non versate, maggiorate degli interessi e della sanzione del 30%.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Tra gli incentivi previsti dall\u2019ultima Finanziaria, ce ne sono alcuni che riguardano le imposte indirette che scattano nell\u2019acquisto della prima casa. Di cosa si tratta? E come si calcolano?<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"neve_meta_sidebar":"","neve_meta_container":"","neve_meta_enable_content_width":"","neve_meta_content_width":0,"neve_meta_title_alignment":"","neve_meta_author_avatar":"","neve_post_elements_order":"","neve_meta_disable_header":"","neve_meta_disable_footer":"","neve_meta_disable_title":""},"categories":[3],"tags":[44,32],"yoast_head":"\nAcquisto prima casa, benefici su imposte indirette - Studio Menin Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Tra gli incentivi previsti dall\u2019ultima Finanziaria, ce ne sono alcuni che riguardano le imposte indirette che scattano nell\u2019acquisto della prima casa. Di\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.studiomenin.it\/blog\/acquisto-casa-benefici-imposte-indirette\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"it_IT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Acquisto prima casa, benefici su imposte indirette - Studio Menin Blog\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Tra gli incentivi previsti dall\u2019ultima Finanziaria, ce ne sono alcuni che riguardano le imposte indirette che scattano nell\u2019acquisto della prima casa. Di\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.studiomenin.it\/blog\/acquisto-casa-benefici-imposte-indirette\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Studio Menin Blog\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"http:\/\/www.facebook.com\/studiomeninpaolo\/\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2018-02-14T15:51:04+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2018-02-14T16:37:24+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"http:\/\/www.studiomenin.it\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/02\/pexels-photo-98051-1024x683.jpeg\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.studiomenin.it\/blog\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.studiomenin.it\/blog\/\",\"name\":\"Studio Menin Blog\",\"description\":\"\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":\"https:\/\/www.studiomenin.it\/blog\/?s={search_term_string}\",\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"it-IT\"},{\"@type\":\"ImageObject\",\"@id\":\"https:\/\/www.studiomenin.it\/blog\/acquisto-casa-benefici-imposte-indirette\/#primaryimage\",\"inLanguage\":\"it-IT\",\"url\":\"http:\/\/www.studiomenin.it\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/02\/pexels-photo-98051-1024x683.jpeg\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.studiomenin.it\/blog\/acquisto-casa-benefici-imposte-indirette\/#webpage\",\"url\":\"https:\/\/www.studiomenin.it\/blog\/acquisto-casa-benefici-imposte-indirette\/\",\"name\":\"Acquisto prima casa, benefici su imposte indirette - Studio Menin Blog\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.studiomenin.it\/blog\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.studiomenin.it\/blog\/acquisto-casa-benefici-imposte-indirette\/#primaryimage\"},\"datePublished\":\"2018-02-14T15:51:04+00:00\",\"dateModified\":\"2018-02-14T16:37:24+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/www.studiomenin.it\/blog\/#\/schema\/person\/898f46e5fbe9f1246a0494430e90a98a\"},\"description\":\"Tra gli incentivi previsti dall\\u2019ultima Finanziaria, ce ne sono alcuni che riguardano le imposte indirette che scattano nell\\u2019acquisto della prima casa. Di\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.studiomenin.it\/blog\/acquisto-casa-benefici-imposte-indirette\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"it-IT\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.studiomenin.it\/blog\/acquisto-casa-benefici-imposte-indirette\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/www.studiomenin.it\/blog\/acquisto-casa-benefici-imposte-indirette\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"item\":{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.studiomenin.it\/blog\/\",\"url\":\"https:\/\/www.studiomenin.it\/blog\/\",\"name\":\"Home\"}},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"item\":{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.studiomenin.it\/blog\/acquisto-casa-benefici-imposte-indirette\/\",\"url\":\"https:\/\/www.studiomenin.it\/blog\/acquisto-casa-benefici-imposte-indirette\/\",\"name\":\"Acquisto prima casa, benefici su imposte indirette\"}}]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/www.studiomenin.it\/blog\/#\/schema\/person\/898f46e5fbe9f1246a0494430e90a98a\",\"name\":\"Maurizio\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"@id\":\"https:\/\/www.studiomenin.it\/blog\/#personlogo\",\"inLanguage\":\"it-IT\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/679be203d2b6d24f4273cdff38b3088a?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Maurizio\"}}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.studiomenin.it\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/502"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.studiomenin.it\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.studiomenin.it\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.studiomenin.it\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.studiomenin.it\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=502"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.studiomenin.it\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/502\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":507,"href":"https:\/\/www.studiomenin.it\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/502\/revisions\/507"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.studiomenin.it\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=502"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.studiomenin.it\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=502"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.studiomenin.it\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=502"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}